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每年都有无数怀揣梦想的年轻人涌入上海,希望在魔都闯出自己的一片天。而在上海租房,则是在这座陌生城市站稳脚跟的步。结合自己的租房经验,写了这篇上海租房攻略。希望能对大家有所帮助。
1、上海租房租金行情
上海以人民广场中心为核心向外扩展,可以划分为内环,中环,外环,郊区四块,本文主要讨论前三者。给大家几个估算租金的公式:小区房源单价除以10≈该小区2室1厅的租金,如某小区房价为50000元/平米,该小区的两室一厅的租金约为5000元/月。
2、圈定租房范围
首先确定通勤时间,不要为了省钱住郊区,时间成本也是成本。我们的找房思路是:以工作地铁站为圆心,找距其10站地铁以内的房源,单程通勤时间控制在40分钟-60分钟以内。
3、确定周边设施配套
你的日常生活所需是否能够得到满足?超市、菜市场、便利店、银行、手机营业厅、五金店、餐馆、健身房、公园……这些设施中有哪些是你日常所需?考虑到这方面再挑选就有了明确的目标。
4、出租合同要标准化
房屋出租以后一定要跟租客之间签订合同,并且合同最好标准一点,规定好彼此的权利和义务等。合同一定要标准,注明房屋里面的各个设备,使用注意事项和设备维修情况等等。
5、设施设备要安全
上海出租房屋内的水电要注意安全,尤其是电线、电器一定要注意检修,以免造成不必要的事故。老化电线、家电最好统一检修,一定要注意用电安全。
6、实地看房,主要考察以下几点
(1)公司到住所实际花费时间。尤其涉及地铁换乘的情况下,注意换乘地铁多长时间一班。
(2)家具是否齐全,能否正常使用。比如观察衣柜大小,测试房门的锁、热水器出水是否正常。
(3)问清楚室友情况,职业,起居时间。
(4)房间采光,上海的天气比较潮湿,最好房间朝南。
(5)情侣合租,注意隔音。
最后祝福大家都在上海租到自己喜欢又合适的温馨小窝,也期盼大家有一天可以在上海落户,在上海买房,不再漂泊。总之,租房不是买菜,一定要仔细谨慎的做选择,切忌不要因为赶时间就草率决定。后期换租搬家的成本一定是比你现在找房要来得高的!